Trucos para limpiar tu piso o casa reformada.

 

Desde Reinventa tu Espacio te damos unos consejos y trucos para limpiar tu piso o casa tras realizar obras y reformas. Hay que tener en cuenta varias cosas.

1. Las paredes.

Si las paredes de tu casa son lavables, puedes limpiarlas con jabón neutro o con un poco de lavavajillas diluidos en un  poco agua. Hay que limpiarla toda de una vez; si te paras a la mitad puedes crear hacer marcas. Utiliza una esponja en el agua con jabón y tras escurrirla bien la pasaremos sobre la pared. Cuidado de no dejar ninguna zona sin limpiar. Es mejor empezar por la parte de abajo de la pared y trabajarla hacia arriba.

2. Apliques o Interruptores.

Ten mucho cuidado al manipular los interruptores o apliques de la casa porque por ellos circula la electricidad y no puede entrar el agua. Hay que limpiarlos con un pañito húmedo bien escurrido y si queda alguna mancha retírala con un algodón mojado en un poco de alcohol. Si el interior se acumula suciedad deberás retirar el borde levantándolo con el extremo de un destornillador para poder dejarlo bien limpio. Hazlo siempre con la luz desconectada.

3. Suelos de Madera.

Si los suelos de tu casa son de madera utiliza una mopa con asidua mente y utiliza un paño humedecido para eliminar manchas. Si están impermeabilizados puedes limpiarlos con una fregona bien escurrida. Para eliminar las rayas del suelo lo mejor es frotar con un estropajo de acero y después utilizar una mezcla de betún marrón con cera para unificar el color de la zona tratada.

4. Rincones y Rodapies.

En los rincones de la casa se puede acumular  polvo y suciedad que hay que limpiar a fondo durante semanas. Si no consigues alcanzar algún recoveco, prueba con un cepillo pequeño para levantar así el polvo o suciedad y luego utilizar el aspirador. Los zócalos y rodapies también acumulan polvo y necesitarán del tratamiento adecuado.

5. Ventilación y planificar bien.

Tras las obras, hay que intentar ventilar las estancias. Una ventilación cruzada (abriendo las ventanas de los extremos de la casa, para que el aire circule sin obstáculos y limpie la atmósfera) seria lo correcto. Después prepara las herramientas: cepillos, aspirador, trapos, esponjas, gamuzas. Y planifica la limpieza por zonas de la casa reformada, empezando por las que no se limpian a diario, que son las que más lo necesitaran también.

 

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Ayudas para reformar la fachada.

Una de las actuaciones que en su momento en un edificio es conveniente realizar, es la rehabilitar de la fachada.

Todavía más importante es actuar, si hablamos de fachadas que no están hechas o construidas con ladrillos caravista o plaquetas.Las fachadas realizadas con mortero, monocapa o similar, con el paso de los años sufren un deterioro en su superficie, cambiando el aspecto por el ataque de la contaminación y los agentes atmosféricos en las ciudades.

Rehabilitación de fachadas

Si nos referimos a fachadas de más de 50 años, es probable que la superficie esté deteriorada hasta el punto de tener que picar la misma hasta llegar al ladrillo y volver rasear con mortero o monocapa. Si la fachada no tiene muchos años, en ocasiones, solamente con aplicar un tratamiento de pintura puede ser suficiente. Las fachadas  de una casa o edificio requieren un mantenimiento constante por la cantidad elementos que contienen.

Las tuberías de agua pluviales tienen su durabilidad y es habitual cada 20 o más años, cambiar las primeras de zinc por las bajantes de un material como PVC.

Las ventanas, deben mantener un aspecto uniforme, siendo todas del mismo color y forma, aunque se sustituyan los cristales sencillos por cristales dobles con cámara de aire, tipo climalit.

Cuando se instalan tubos de servicio común, como los de agua de presión o del gas, la comunidad debe buscar el menor impacto posible en el diseño arquitectónico de la fachada, discurriendo los mismos por los extremos o semi-ocultos por canales laterales. El resalte de molduras, salientes u otros elementos ornamentales, pintando los mismos de diferentes colores, resaltan el diseño y estética de las fachadas.

Reformas en Madrid. Empresas de reformas de fachadas.

Existen ayudas económicas que otorgan a las comunidades de vecinos para poder reformar las fachadas.

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Materiales y tipos de aperturas de ventanas

A la hora de reformar tu vivienda o negocio y realizar un cambio de las ventanas hay que tener en cuenta los distintos materiales y tipos de aperturas que existen en el mercado.

Ventanal dormitorio.

1. Ventanas con apertura abatible de giro horizontal:

– La hoja  se abre girando sobre un eje central, situándose de manera horizontal en la parte más baja de este tipo de ventana. Es tipo de apertura aprovecha al máximo el espacio.

2. Ventanas con apertura practicable:

-Su apertura se realiza girando sobre el eje vertical que se sitúa en un lado, anclado con unas bisagras. Se puede abrir hacia el interior o hacia e exterior.

3. Ventanas con apertura oscilobatiente:

Es una de las aperturas más utilizadas en vivienda durante la última década. El tipo de herraje utilizado permite abrir la ventana de las dos posiciones anteriormente comentadas.

4.Ventanas con apertura pivotante:

La hoja de la ventana gira alrededor de un eje central, que se sitúa de manera horizontal en el centro de la hoja.

Es un sistema muy utilizado en edificios de oficinas en los que el sol incide especialmente.

5. Ventanas con apertura corredera:

Una ventana  con  dos hojas pegadas una a la otra. Al abrirla, una se desliza para colocarse de manera paralela sobre la otra.

Tipos de ventanas.

Los materiales de fabricación de ventanas más comunes son tres, la madera, el aluminio o el PVC.

1. Material: PVC.

Es el que más utilizado en los últimos años, por su fuerte capacidades. Su uso mas común es en zonas geográficas frías  debido a su buen aislamiento Su mantenimiento es sencillamente básico  este material es  lavable, basta con un poco de jabón y agua. Respecto a su estilo, existen muchísimos gamas y acabados y su fabricación en bastante rápida.

1. Material: Aluminio.

Las ventanas de aluminio son más resistentes a los cambios de temperatura. Es más usado en zonas geografías más cálidas. El aspecto es mas pálido y frió que el PVC, pero se pueden pedir en multitud de colores y tonalidades.

1. Material: Madera.

Hoy en día se utiliza sobre todo para casas rurales o exentas. Requiere un mayor mantenimiento y en sensible al sol y a los microorganismos, por esta razón se aconseja barnizarlas periódicamente. Por el contrario, su aspecto es más cálido y acogedor que el de las ventanas de otros materiales.

Ventanas en casa.

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Feliz Navidad y Prospero Año Nuevo 2013

Feliz Navidad y Prospero Año 2013

 

Felices Navidades y Nuevo año 2013

Desde Reinventa tu Espacio.com os deseamos una Feliz Navidad y Prospero Año.

Que estas Fiestas de Navidad estén envueltas en papel de felicidad y atadas con cinta de amor para que perduren todo el Año Nuevo..Nuestros mejores deseos para el año 2013!!

Felices Fiestas a todos!!

Equipo de Reinventa tu Espacio.com y Blog de reformas, obras y construcción.

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Consejos para pintar la fachada o porche de mi casa

A la hora de decorar nuestra casa hacia el exterior,  te damos los mejores trucos y las opciones más eficientes,  ya que pueden variar según nuestros gustos de colores y mobiliario de exteriores.  Una buena solución para dar un nuevo toque de alegría y armonía a nuestro hogar es pintar la fachada. Pintar la fachada de nuestra vivienda, os aconsejamos varios puntos y aspectos que tenéis que tener en cuenta, de manera que nuestra casa se mejoré y que su mantenimiento y visibilidad sea la más óptima. Estos son nuestros consejos para pintar vuestra fachada o porche de casa:

Elegir la mejor  pintura para la fachada  de nuestra vivienda. Es importante tener en claro el estilo definido de nuestra casa y en el momento de seleccionar los colores que utilizaremos para conjugarlo con nuestra decoración del interior de hogar.

•  Elegir la pintura correcto.

Tipo de superficie. Has de tener muy en cuenta le tipo de superficie que se va a pintar: si es una pared, madera o forja, no se escogerá el mismo tipo de pintura. Hay pinturas para cada una de ella, y, en el caso de la forja, pinturas que impiden que se oxide, si se encuentra en el exterior. En cualquier caso, la popularmente conocida como pintura todoterreno.

Consejos para elegir la pintura correcta de exteriores

Prueba antes de pintar la totalidad del área. En el caso de las tonalidades, es conveniente hacernos con una pequeña muestra y probarla antes en la superficie en concreto. Ten en cuenta que lo que tu ves de un determinado color, en la fachada, con la luz de sol o la iluminación artificial puede cambiar.

• Medir el área a pintar.

Antes de analizar el tipo de pintura y superficie a pintar tendremos que hacer una medición de las paredes que vamos a trabajar. Tomaremos medidas de la superficie y multiplicamos la base por la altura, de esta manera obtendremos los metros cuadrados.

Al tener las medidas de cada área podremos saber cuánta pintura necesitaremos para evitar que nos falte. Calcularemos un desvió del 3%. Además, podríamos combinar colores para dar diferentes tonalidades a nuestra fachada.

Deberéis buscar en el envase de la pintura antes de comprarla, el rendimiento para saber cuanto necesitarás .Una vez que tengáis las medidas de la superficie a pintar tendreis que hacer un calculo de cuanto necesitareis.

• Quitar la pintura antigua.

Para quitar la pintura anterior, hay que utilizar productos como los líquidos removedores químicos, palas y espátulas . Utilizar una mascarilla que os proteja de los fuertes olores que desprenden y restos, incluso de la misma pintura. Para pintar en zonas altas debes utilizar una escalera firme para evitar posibles los accidentes.

• Tratar las paredes a pintar en el exterior.

Nivelar con cemento o en su defecto con masilla  para exteriores. Tendremos que lijar la pared hasta tenerla perfecta y lisa. Para evitar diversos problemas de humedad puedes utilizar parches con compuestos anti humedad o hidrófugo en pasta que protegen nuestra pintura. Existen otros compuestos, debes observar el modo de empleo para que tengas buenos resultados.

Un consejo importante es el uso del fijador o sellador que permitirá que la pintura no absorba rápidamente y se apague  así el color.

Antes de comenzar a pintar debes cubrir los escalones, el enchapado de la casa, los accesorios de metal y las carpinterías de las ventanas así como los cristales para no manchar el resto de elementos. En el caso de que vayas a combinar dos colores en la misma pared, puedes separar las áreas con adhesivo especial o cinta carrocero.

• Pintar el área a trabajar.

Pintar la fachada de mi hogar

Si tienes cualquier duda o quieres pedir presupuestos para pintar las paredes de tu hogar, estamos disponibles en el número 91-314 35 45, en nuestro e-mail clientes@reinventatuespacio.com y a través de nuestra Web http://www.reinventatuespacio.com

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Tu piscina este verano en Madrid..

Llegando el calorcito, los sofocos y las noches durmiendo encima de las sabanas y con la ventana abierta uno de las mejores formas de refrescarnos es darnos un chapuzón en nuestra propia piscina, existen dos tipos, las elevadas que se apoyan sobre el terreno o las fijas y permanentes de obra haciendo un hueco en el terreno, hoy hablaremos más detenidamente de estas últimas, lo idóneo es comenzar las obras sobre enero o febrero para que de tiempo a que este ya lista cuando empiecen las épocas de calor.

Antes de empezar la obra debemos tener varios aspectos en cuenta y ya definidos como son:

–          La cantidad de terreno para que la piscina que coloquemos nos entre bien y con el perímetro suficiente para el borde y las comodidades.

–          La orientación es importante de forma que este en dirección sur, sur-oeste, pero también buscaremos la zona donde el sol incida sobre el agua un mayor número  de horas.

–          También debemos tener cuidado con los arboles y alejarlos de nuestra piscina por 3 aspectos, 1º y menos importante es que no pueden llenar el agua de hojas y suciedad 2º también no muy importante porque nos pueden dar sombra sobre la piscina y el 3º y más importante porque sus raíces pueden romper la piscina en si o el sistema de limpieza del agua.

–          La profundidad media de una piscina suele hacerse de 1,5 metros y la máxima no suele ponerse mayor de 2 metros ya que esta nos cubre totalmente y es suficiente si saltamos  como para no tocar el fondo.

–          Debemos decidir si la piscina también será utilizada en invierno, si es así lo idóneo es poner un acristalamiento exterior para aislar un ambiente del otro y evitar la pérdida excesiva de calor en el agua.

–          Por supuesto debemos decidir el material del perímetro en madera, césped artificial, baldosines antideslizantes, hormigón etc. Así como si es una piscina desbordante o con diferencia de altura.

Dependiendo de la estructura de la piscina podemos hacerlo de tres materiales distintos:

Piscina de obra, son las mejores y más duraderas de las tres aunque también las más caras, se excava el hoyo y se forra el terreno con una lamina de poliéster, luego la lamina de acero y por encima una capa de hormigón gunitado y luego un terminado a pintura o con gresite.

Piscina prefabricada, puede ser de dos tipos o de acero o monoblock, estas últimas consisten en un vaso de poliéster con la forma deseada sobre un lecho de grava. Las de acero están formadas por planchas de acero que se van soldando unas a otras para dar la forma deseada. Este tipo de piscinas lo mejor que tienen es su rapidez en la colocación, que no necesitan revestimiento alguno y su facilidad a la hora de limpiarlas.

Piscinas de liner (PVC), pueden ser fijas o desmontables, las fijas necesitan una excavación de terreno y luego cubrir el lino con planchas de hormigón y liner flexible de PVC pudiendo cambiar el liner cuando se deteriore. Lo bueno de estas piscinas es su rapidez en el montaje unos diez días más o menos.

Los precios de las piscinas dependen por supuesto de su tamaño y su material desde los 1800 € las monoblock que son las más baratas hasta lo que queramos dependiendo de los lujos con los que la pidamos.

Así que ya sabéis este veranito nada como refrescarse en nuestra propia piscina, no hay nada como dormir después de un bañito nocturno.

Obtención del certificado de eficiencia energética

Anteriormente os explicamos que a partir de 2013 se le exigirá a nuestro edificio un certificado de eficiencia energético, hoy os enseñaremos a obtenerlo.

Lo primero es que el certificado ha de emitirlo un técnico cualificado y habilitado para la realización de proyectos de edificación o instalaciones térmicas.

Hace dos años el ministerio de industria convoco un concurso en para llevar a cabo el proceso, fue adjudicado al consorcio formado por el centro nacional de energías renovables (cener) y la empresa pública “miyabi” que ya dispone de un programa informático adaptado para la obtención del certificado de eficiencia energética.

Miguel Ángel Pascual Buisán, director de la ute miyabi-cener ha explicado que el programa informático analiza la envolvente del edificio, los cerramientos, la iluminación, el bombeo, la generación térmica y la ventilación, con ello mide la eficiencia de un edificio y su consumo.

Existen ya empresas con un programa informático similar para que las viviendas en venta o alquiler puedan utilizarlo de referencia.

El arquitecto y especialista energético Luis Martí  ya elabora los informes necesarios para obtener el certificado, aunque cree que la demanda se ampliara ya que de momento solo se ha centrado en ayuntamientos y comunidades de vecinos quienes querían reducir su factura en consumo energético.

El problema para el arrendatario o vendedor de la vivienda es el coste del certificado, que tendrá dos tipos de gastos:

1-      El mero hecho de obtener el certificado ya supondrá un gasto aun no estipulado ya que eso se irá viendo según la oferta y la demanda pero se estima que más o menos serán 250€ para una vivienda de 100m² fijándonos en precios de otros países como Italia.

2-      Si el propietario saca una nota de mala valoración estará obligado a tomar medidas para mejorar la eficiencia de su vivienda.

Los problemas que destacaran en que la mayoría de los edificios construidos antes del 2007 obtendrán una mala puntuación, por lo tanto los propietarios deberán hacer obras para mejorar la eficiencia, una vivienda tipo “A” tendrá un consumo inferior del 20% o 30% respecto a una “C” o “D” por lo que a partir de 5 años ya se amortizara el gasto de la inversión.

La buena noticia para quien compre o alquile es que se hará una estimación de sus facturas energéticas que es un factor importante a la hora de decantarte entre comprar o alquilar una vivienda u otra ya que aunque una vivienda sea algo mas cara a la larga puede ahorrar dinero.

Ayudas y Subvenciones de Detectores de Movimiento o Presencia

¿Cuántas veces no os ha pasado que entráis un segundo a una sala y os marcháis dejándoos la luz encendida? ¿el portal de vuestra comunidad esta 24 horas encendido derrochando energía contantemente? Es ahora el momento de despreocuparte de todo eso ya que la Comunidad de Madrid subvenciona con 60 € cada detector de movimiento que instaléis (exceptuando el garaje) con un máximo de 10.000 € por portal y nunca superando el 30% del total de la factura (sin IVA).

Pero ten cuidado al instalarlo ya que solo se subvencionan los detectores de presencia homologados que funcionen por infrarrojos, ajustables de temporización y la sensibilidad lumínica, que funcione con todo tipo de lámparas y que no sean inalámbricos. Sin importar la marca del aparato suficiente con que cumpla las características anteriormente mencionadas.

Para poder beneficiaros de esta subvención el detector ha de estar en el listado que encontrareis en esta página http://www.instaladetectores.com/apiem2011/

Podrá solicitarla cualquier comunidad de bienes, propietarios o fincas de propiedad con dos o más viviendas puede solicitar la subvención. También han de estar en la Comunidad de Madrid, los aparatos han de ser nuevos y la factura ha de llevar la instalación incluida. La subvención ha de solicitarla siempre el instalador autorizado en nombre de su cliente.

 La instalación ha de hacerla una empresa autorizada, puede consultarla en la página web anteriormente citada o llamando al número 91-594-52-71

Cuando vayan a solicitarlo han de presentar los siguientes documentos:

• Boletín de solicitud del incentivo original firmado y sellado por las empresas instaladoras, así como por el representante del titular de la instalación.
• Tarjeta de Identificación Fiscal.
• DNI/NIE persona representante.
• Acta Comunidad de Propietarios con elección del Presidente/Administrador o escrituras en su caso, y/o documento de autorización de los representantes en los casos que sea necesario.
• Declaración de no haber recibido otras ayudas de la Comunidad de Madrid para esta instalación (Anexo III)
• Presupuesto del Instalador Autorizado desglosado.
• Fotocopia de la factura desglosada aceptada por el titular con el suficiente detalle de actuaciones, para conocer el coste y el alcance de los trabajos acogidos al Plan de Instalación de Detectores de Presencia en Comunidades de Propietarios.
• Justificante bancario del titular beneficiado.

Las ayudas y subvenciones para la instalación de detectores de movimiento podrán solicitarlas hasta el 10 de octubre del 2012 o hasta son de los fondos otorgados por la Comunidad, y se cobraran con una transacción deseada a la cuenta del cliente.

Certificación Europea de Eficiencia Energética

Desde Europa nos llega una nueva exigencia para cualquier casa que se vaya a poner en venta o alquiler. A partir del 1 de enero del 2013, la casa a vender o alquilar da igual si es nueva o de segunda mano precisa de una certificación, la cual indica la eficiencia energética.

Algo similar se hace ya para edificios de nueva construcción o grandes reformas, este certificado será obligatorio y costara alrededor de unos 250€ para una vivienda media, y tendrá una duración de un máximo de 10 años.

A partir de esa fecha los propietarios de los edificios a vender o alquilar deberán disponer de este certificado, excepto edificios monumentales, de culto o las viviendas para alquiler menor de 4 meses.

Este certificado será una etiqueta muy similar a las de los electrodomésticos nuevos del siguiente modo:

Si tienes cualquier duda o quieres pedir presupuestos, estamos disponibles en el numero 91-314 35 45, en nuestro e-mail clientes@reinventatuespacio.com y a través de nuestra Web www.reinventatuespacio.com

 

Como reformar un piso

Desde Reinventa tu Espacio Reformas en Madrid dejamos en nuestro Blog de Reformas y Obras, una pequeña ayuda con los puntos más importantes que hay que tener en cuenta para realizar la reforma de nuestra vivienda, piso o negocio y saber cómo afrontar las obras.

1.- Primero, hay que tener claro qué tipo de reforma se quiere llevar acabo. A la hora de pedir varios presupuestos es importante tener claras aquellas mejoras que quieres realizar en tu vivienda, por un lado para que los presupuestos reflejen las mismas unidades, partidas y garantías y de esta forma se puedan comparar y por otro para no encontrarnos un incremento considerable en el cierre de la reforma.

2.- Por el histórico de reformas acometidas que manejamos en Reinventa tu Espacio, siempre tenemos que contar que desde el presupuesto inicial de la reforma hasta la finalización de la obra el importe se incrementa entre un 10% y un 30%.

Esto es debido a:

• La selección de materiales; casi siempre elegimos materiales por importes superiores a los presupuestados (azulejos, suelos, cocinas, etc).
• Nuevas partidas que surgen durante la reforma u obras.

3.- Seleccionar la empresa adecuada.- Nuestra recomendación es no valorar más de 4 presupuestos, dado que se requiere visita de medición, entrega de presupuesto en mano, etc, con lo que se puede demorar mucho en el tiempo.

Si tienes cualquier duda o quieres pedir presupuestos, estamos disponibles en el numero 91-314 35 45, en nuestro e-mail clientes@reinventatuespacio.com y a través de nuestra Web http://www.reinventatuespacio.com

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