Mejora el aislamiento de tu fachada

Hoy amigos os aconsejamos utilizar el plan renove de fachadas de la Comunidad de Madrid, podrá solicitar la subvención cualquier persona propietaria o en alquiler que quiera incorporar aislamiento en la parte interior, exterior de la fachada o inyectado en la cámara de aire de la misma antes del 15 de octubre del 2012 o hasta que se agoten los fondos, aunque también han de cumplir:

–          Que sea un edificio de viviendas en la Comunidad de Madrid.

–          Que el material supere en resistencia térmica lo indicado en esta tabla, dependiendo de la calidad del aislante se conseguirá una subencion mayor o menor.

Cuantía de la ayuda Niveles de aislamiento: resistencia térmica mínima del aislamiento térmico(m2.K/W)
Máxima de un 22% 1.5
Máxima de un 35% 4

–          Que ese material este en la base de datos de materiales del plan renove.

–          Las fachadas  a aislar sean exteriores  pero no los cerramientos opacos a fin de cubrir ambientes exteriores tales como terrazas, tendederos etc.

El Plan cuenta con un presupuesto de 5 millones de euros y es bueno señalar que nunca podrá superar la ayuda en 10.000€ para una vivienda unifamiliar o de 300.000€ para un edificio de viviendas sobre el coste elegible de la obra incluyendo mano de obra, materiales, obra civil e instalaciones auxiliares pero nunca el IVA.

En la siguiente tabla se muestran las obras susceptibles de obtener la subvención:

Tipo de obra Actuaciones a subvencionar Actuaciones no subvencionables
Aislamiento por el exterior SATE (Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior): mortero de adhesión, fijaciones, aislamiento, capa de armadura y acabado exterior Pintura cerramiento interior
Fachadas Ventiladas: rastreles, aislamiento, fijaciones, aplacado… Pintura cerramiento interior
Relleno en cámaras Aislamiento, preparación superficie y acabado interior o exterior dependiendo de donde se realice la intervención. Si se inyecta el aislamiento por el interior, no se subvencionarán mejoras en el exterior del cerramiento y viceversa.
Aislamiento por el interior Aislamiento, acabado interior. Mejoras en la superficie exterior de la fachada, andamios exteriores.

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El descuento se lo realizara directamente el propio instalador encargado de obra, para ello solo deberá acudir a una empresa adherida al plan renove y cumplir los requisitos, una vez hecho esto la empresa comprobara que aún quedan fondos disponibles y asi poder realizar el descuento en la factura.

Si eres empresa y quieres adherirte al grupo de empresas del plan renove de fachadas deberás cumplir los siguientes requisitos:

–          Rellenar el formulario de solicitud que podría encontrar en esta página web http://renovedefachadas.com/Renove/SolicitudInstaladorA.asp

–          Enviar al gestor de ANDIMAT el formulario perfectamente cumplimentado firmado y sellado, junto con fotocopia del CIF y fotocopia del IAE.

Luego ya solo esperar a que ANDIMAT le de de alta en la base de datos de empresas adheridas al plan. Para más información llamar al 915750746. Numero de ANDIMAT.

Y ya solo queda ahorrar en calefacción notando una menor perdida de calorías a través de vuestra fachada.

Obtención del certificado de eficiencia energética

Anteriormente os explicamos que a partir de 2013 se le exigirá a nuestro edificio un certificado de eficiencia energético, hoy os enseñaremos a obtenerlo.

Lo primero es que el certificado ha de emitirlo un técnico cualificado y habilitado para la realización de proyectos de edificación o instalaciones térmicas.

Hace dos años el ministerio de industria convoco un concurso en para llevar a cabo el proceso, fue adjudicado al consorcio formado por el centro nacional de energías renovables (cener) y la empresa pública “miyabi” que ya dispone de un programa informático adaptado para la obtención del certificado de eficiencia energética.

Miguel Ángel Pascual Buisán, director de la ute miyabi-cener ha explicado que el programa informático analiza la envolvente del edificio, los cerramientos, la iluminación, el bombeo, la generación térmica y la ventilación, con ello mide la eficiencia de un edificio y su consumo.

Existen ya empresas con un programa informático similar para que las viviendas en venta o alquiler puedan utilizarlo de referencia.

El arquitecto y especialista energético Luis Martí  ya elabora los informes necesarios para obtener el certificado, aunque cree que la demanda se ampliara ya que de momento solo se ha centrado en ayuntamientos y comunidades de vecinos quienes querían reducir su factura en consumo energético.

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El problema para el arrendatario o vendedor de la vivienda es el coste del certificado, que tendrá dos tipos de gastos:

1-      El mero hecho de obtener el certificado ya supondrá un gasto aun no estipulado ya que eso se irá viendo según la oferta y la demanda pero se estima que más o menos serán 250€ para una vivienda de 100m² fijándonos en precios de otros países como Italia.

2-      Si el propietario saca una nota de mala valoración estará obligado a tomar medidas para mejorar la eficiencia de su vivienda.

Los problemas que destacaran en que la mayoría de los edificios construidos antes del 2007 obtendrán una mala puntuación, por lo tanto los propietarios deberán hacer obras para mejorar la eficiencia, una vivienda tipo “A” tendrá un consumo inferior del 20% o 30% respecto a una “C” o “D” por lo que a partir de 5 años ya se amortizara el gasto de la inversión.

La buena noticia para quien compre o alquile es que se hará una estimación de sus facturas energéticas que es un factor importante a la hora de decantarte entre comprar o alquilar una vivienda u otra ya que aunque una vivienda sea algo mas cara a la larga puede ahorrar dinero.