Este año 2011, ha cambiado el IRPF por alquiler de viviendas, se mantiene para locales comerciales, pero ¿ Será rentable invertir en viviendas para alquilar o por el contrario será mejor vender?
Tal y como está el mercado inmobiliario a día de hoy, se plantea esta pregunta en la cabeza de los arrendatarios españoles. Desde el 1 de Enero de 2011, ha cambiado la normativa aplicable al alquiler de viviendas en España.
- Si los ingresos proceden del alquiler de vivienda, sólo deberá declarar el 40% de los rendimientos netos (El beneficio), o incluso no deberá declarar nada, si el inquilino tiene entre 18 y 30 años y tiene ingresos superiores al IPREM(532,51 €/mes 6.390,13 €/año(12 pagas) 7.455,14 €/año(14 pagas))
- Si los ingresos proceden del alquiler de locales comerciales, no hay cambios; deberá computar en su declaración, los rendimientos netos obtenidos.
Lo que ha quedado claro es que esta medida ha sido aprobada para fomentar el alquiler en detrimento de las ventas de inmuebles. Y para completar esta medida, quieren fomentar que el alquiler por parte de gente joven, ya que si sus edades comprenden entre 18 y 30 años, puedes no declarar nada.
Existen algunos trucos, como los que os hemos contado, para ahorrarte dinero en tu declaración, con el alquiler.
Si tienes alguna, contáctanos sin compromiso!
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