Como reformar un piso

Desde Reinventa tu Espacio Reformas en Madrid dejamos en nuestro Blog de Reformas y Obras, una pequeña ayuda con los puntos más importantes que hay que tener en cuenta para realizar la reforma de nuestra vivienda, piso o negocio y saber cómo afrontar las obras.

1.- Primero, hay que tener claro qué tipo de reforma se quiere llevar acabo. A la hora de pedir varios presupuestos es importante tener claras aquellas mejoras que quieres realizar en tu vivienda, por un lado para que los presupuestos reflejen las mismas unidades, partidas y garantías y de esta forma se puedan comparar y por otro para no encontrarnos un incremento considerable en el cierre de la reforma.

2.- Por el histórico de reformas acometidas que manejamos en Reinventa tu Espacio, siempre tenemos que contar que desde el presupuesto inicial de la reforma hasta la finalización de la obra el importe se incrementa entre un 10% y un 30%.

Esto es debido a:

• La selección de materiales; casi siempre elegimos materiales por importes superiores a los presupuestados (azulejos, suelos, cocinas, etc).
• Nuevas partidas que surgen durante la reforma u obras.

3.- Seleccionar la empresa adecuada.- Nuestra recomendación es no valorar más de 4 presupuestos, dado que se requiere visita de medición, entrega de presupuesto en mano, etc, con lo que se puede demorar mucho en el tiempo.

Si tienes cualquier duda o quieres pedir presupuestos, estamos disponibles en el numero 91-314 35 45, en nuestro e-mail clientes@reinventatuespacio.com y a través de nuestra Web http://www.reinventatuespacio.com

Reinventa tu Espacio

Reinventa tu Espacio. Reformas en Madrid.

Reinventa tu Espacio. Empresas de reformas en Madrid.

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Quien debe pagar las reparaciónes en un alquiler

Lo primero que hay que hacer es leer el contrato a la hora de firmarlo, ya que has de comprobar  si en el contrato especifica algo sobre la reparación o sustitución.

Si lo menciona en el contrato se hará responsable quien lo indique  en el mismo aunque con algunas excepciones que mencionaremos a continuación, pero si por el contrario no lo especifica, es el arrendador quien se encargara de las reparaciones para mantener el piso en condiciones de habitabilidad, a no ser claro, que sea necesaria por un mal uso o falta de mantenimiento.

Aun y con todo esto en los tribunales se suelen dar otros casos como marizar obligaciones tanto a inquilino como a arrendatario para evitar abusos por partes de cualquiera de las partes, que por lo general dicen:

Avería en el primer año – Siempre la reparación o sustitución será a cargo del arrendatario en ocasiones incluso cuando el contrato especifique lo contrario.

Avería en el tercer año – Es esencial lo que diga en el contrato, siempre suelen guiarse por lo que diga en él.

Avería en el quinto año – El coste de las reparaciones lo pagara el arrendatario incluso en ocasiones que el contrato especifique lo contrario.

Como recomendación os aconsejamos que si alquiláis un piso incluyáis una clausula en el contrato donde especifiquéis que es el inquilino quien se haga cargo de las reparaciones y sustituciones.