El Gobierno de Navarra ofrece hasta 3.000 euros para reformas de viviendas

El Gobierno de Navarra ofrece, una subvención extraordinaria de hasta 3.000 euros para quienes realicen reformas en el interior de sus domicilios, en el marco de la entrada en vigor de la Ley Foral de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda.

De este modo, las obras, como el cambio de puertas interiores y pavimentos o suelos, así como a las obras de reforma de cocinas y baños, deberán realizarse entre el 15 de junio de 2009 y el 31 de diciembre de 2011.

El presupuesto deberá ser como mínimo de 4.000 euros, sin IVA, y la ayuda extraordinaria será del 20%. Además, no se tendrá en cuenta el nivel de renta de los solicitantes, que deberán ser propietarios de viviendas destinadas a domicilio habitual situadas en Navarra con una antigþedad de al menos 12 años.

El Departamento de Vivienda, que espera tramitar en torno a 8.000 expedientes, ha establecido un procedimiento abreviado de concesión de estas subvenciones de modo que los ciudadanos, una vez concluidos los trabajos, deberán presentar las facturas en una Oficina para percibir la ayuda, cuyo pago se realizará en aproximadamente tres meses.

La subvención cubrirá entre el 16% y el 50% del presupuesto protegible de las obras, dependiendo de la renta familiar, la antigþedad de la vivienda y su ubicación, esto es, si está en una zona de intervención preferente.

Fuente: www.abc.es

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Subvenciones; el Plan Renove de Acristalamiento de Ventanas en Edificios de Viviendas de la Comunidad de Madrid

El programa concluirá el 31 de agosto o hasta el abono de los fondos asignados y subvencionará con 24 euros cada metro cuadrado de doble acristalamiento de aislamiento térmico reforzado instalado, siempre y cuando no supere la cuantía del descuento el 30 por ciento del total de la factura, incluida la mano de obra necesaria para la instalación.

VentanasLa superficie mínima de acristalamiento sustituido debe ser superior a los tres metros cuadrados y tiene un máximo subvencionable de 10.000 euros por cada vivienda unifamiliar, que pasan a ser 300.000 en el caso de edificios de viviendas.

Para beneficiarse de esta subvención, se tendrá que acudir a un instalador adherido al Plan, dicho instalador será el encargado de tramitar la subvención tras comprobar que existen fondos disponibles, y el ciudadano se limitará únicamente a firmar el boletín de solicitud del incentivo que le facilitará el instalador. El listado de estos instaladores y toda la información al respecto puede ser consultado a través de www.cambiatuscristales.com o de la Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (ANDIMAT).

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250 peticiones de presupuestos de reformas en 2009

Los clientes siguen confiando en Reinventa tu Espacio para solicitar presupuesto para la reforma de su casa, local o negocio y los números así lo dicen.

Desde el día 1 de Enero de 2009 hasta el 31 de Mayo, más de 250 clientes os habéis puesto en contacto con nosotros para darnos vuestra confianza solicitándonos presupuestos.

Desde Reinventa tu Espacio ¡Muchas gracias a todos!

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¿El precio es importante en mi reforma?

“El precio no es lo más importante”, esta frase se repite en muchas ocasiones cuando queremos realizar la reforma de nuestra casa, pero la realidad nos dice que al final, lo que más prima en la mayoría de los casos es “El Precio final con la suma de todas las partidas”, es decir, lo que pone en la última hoja en el total, lo que más se mira para tomar una decisión, ¿por qué ocurre esto?

Desde luego que el precio es algo importante, pero si para tomar la de decisión de compra de otros productos miramos otras características, ¿por qué en esto no?.

Por ejemplo, cuando queremos comprar un coche, ¿qué miramos y por qué?:

Cuando vamos a comprar un coche prestamos mucha atención a varios aspectos; el modelo de coche, la seguridad, la potencia, el motor, las prestaciones, el consumo, etc…, y por supuesto, siempre con un presupuesto inicial. Pero una vez que lo tememos más o menos claro, el precio pasa a un “segundo plano”, y ¿por qué?, por varias razones; “paso muchas horas al volante y tengo que ir seguro y cómodo”, “llevo a mi familia dentro”, “la calidad es muy importante”, “el taller es bueno”, “tiene que pasar menos revisiones”, “el mantenimiento”, etc…

Entonces, ¿Por qué no hacemos lo mismo en la reforma de nuestra casa?, teniendo en cuenta que es el sitio donde más tiempo pasamos, al que más esfuerzo económico dedicamos, el lugar donde vive nuestra familia, donde pasamos más ratos de ocio, y además según las estadísticas, a lo largo de nuestra vida únicamente hacemos 1 o 2 reformas…,

Y el problema es que en una reforma el precio “sí que va ligado a la calidad”; Es distinto un material a otro, las empresas que tienen empleados en regla pagan como mínimo un 35% más por empleado, para poder tener garantía se tiene que pedir factura (+16%), la fontanería y electricidad requieren de profesionales cualificados y con título porque nos lo exige la legislación, las calderas de gas tienen que ser instaladores autorizados… y además SOMOS LOS PROMOTORES DE LA OBRA, es decir, somos los responsables, tenemos que pedir las licencias de obra, la empresa tiene que tener seguro de Responsabilidad Civil, etc…

Al igual que con el coche, partimos de un presupuesto inicial, la decisión no se debe basar en el precio, si no en las garantías, asesoramiento, experiencia…, y desde Reinventa tu Espacio queremos asesorarte.

Y ahora, ¿es importante el precio de una reforma?

Ayudas para la rehabilitación de la vivienda

Ayudas del Ministerio de la Vivienda publicadas en su página web:

Qué se entiende por rehabilitación:

Obras que se realizan para la mejora de viviendas y edificios.

Rehabilitación de edificios: adecuación estructural y funcional de los edificios dedicados a viviendas

  • Adecuación estructural: obras que garanticen la seguridad en la estructura del edificio.
  • Adecuación funcional: obras que proporcionen al edificio condiciones suficientes de acceso, estanquidad frente a la lluvia y humedad, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento, etc.

Rehabilitación de viviendas: adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda

  • Conseguir condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural y aireación, aislamiento térmico y acústico.
  • Obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio, saneamiento o supresión de barreras arquitectónicas.
  • Ampliación del espacio habitable, según planteamiento urbanístico, hasta 120 m2 útiles.

Requisitos que deben cumplirse para la percepción de las ayudas a la rehabilitación

 Requisitos de los inmuebles

  • Requisitos comunes a edificios y viviendas
    • Antigüedad mínima de 15 años (excepto supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad o para adaptación de instalaciones a la normativa técnica, si esta es posterior a la fecha de terminación del edificio)
    • Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación que se va a realiza
  • Requisitos específicos para edificios
    • Que la superficie útil destinada a vivienda, sea como mínimo el 60% de la superficie útil total del edificio (excluida la planta baja cuando no se destine a vivienda)
    • Si se modifica la superficie útil destinada a viviendas, que esta no supere nunca 120 m2

Requisitos de los destinatarios de las ayudas 

  • Quién puede recibir una ayuda a la rehabilitación
    • Los usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios.
  • Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de las ayudas a la rehabilitación

Tipo de ayudas

Préstamos cualificados 

  • Tendrán las características comunes a todos los préstamos cualificados
  • Y las propias siguientes:
    • Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido
    • Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años, con un periodo de carencia de 3 años
    • Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año
    • En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.

Subsidiación de préstamos: el Ministerio de Vivienda podrá subsidiar los prestamos cualificados para la rehabilitación de edificios que figuran en el apartado anterior:

  • 20% de la cuota del préstamo , cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI
  • Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titulara del préstamo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto a prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU

Subvenciones: el Ministerio de Vivienda subvencionará:

  • Rehabilitación de edificios: se podrá optar alternativamente por,El subsidio de préstamo del párrafo anteriorUna subvención máxima por vivienda de:
    • 1.240 €: General
    • 3.100 €: Ingresos inferiores a 3,5 SMI
    • 3.410 €: Si además tienen mas de 65 años
    • 3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
  • Rehabilitación de viviendas
    • Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 €
    • Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 €
    • Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35% , con un máximo de 3.410 €
    • 3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa

Reconocimiento del derecho y tramitación

  • La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situado el edificio o vivienda, es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir estas ayudas económicas en sus diversas modalidades de financiación cualificada.
  • La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y tramitarse de acuerdo con el procedimiento que se establezca en cada una de ellas.
  • Seleccione la Comunidad o Ciudad Autónoma de su interés:

 

Si necesitas ayuda, contáctanos!

Las 20 preguntas para hacer reformas

A continuación os adjuntamos un cuadro con las 20 principales preguntas a tener en cuenta para hacer reformas, saber cuál es el profesional adecuado y si cumple con todos los requisitos necesarios. 

 

 

SI

No

Observaciones

1

¿Me cobran la visita?      

2

¿Me asesoran en las posibles opciones para realizar las reformas? (diseño, materiales, calidades, etc.)      

3

¿Tienen estudio de arquitectura para realizar el proyecto si lo necesito?      

4

¿Tienen empresas de materiales donde pueda verlos?      

5

¿El presupuesto es sin compromiso?      

6

¿Me entregan el presupuesto desglosado?      

7

¿El presupuesto lo entregan en mano y lo explican?      

8

¿Tienen Seguro de Responsabilidad Civil y cobertura Post –trabajos?      

9

¿Me incluyen un calendario de obra con la duración?      

10

¿Firmamos un contrato de obras para la ejecución:      

11

   – Con Importes y formas de pago.      

12

   – Con Inicio y duración de la obra.      

13

   – Con Garantías y penalizaciones por  incumplimiento?      

14

¿Me entregan anexos al presupuesto para posibles modificaciones que puedan surgir?      

15

¿Trabajan con licencia de obra?             

16

¿Me realizarían la gestión de la licencia?      

17

¿Tienen toda la documentación en regla de la empresa?      

18

¿Tienen todos los papeles en regla las personas que van a trabajar en mi reforma?      

19

¿Tienen un catálogo de trabajos realizados?      

20

¿Tienen acuerdo con alguna entidad por si necesito Financiación para mis reformas?      

Si tienes cualquie duda o consulta al realizar reformas y obras en tu hogar, llámanos sin compromiso al teléfono 91-314 35 46 o a través de nuestro email: clientes@reinventatuespacio.com

Departamento de Calidad

Reinventa tu Espacio

¿Qué tengo que tener en cuenta para realizar mi reforma?

Desde Reinventa tu Espacio ofrecemos a nuestros clientes una pequeña guía con los puntos más importantes que tenemos que tener en cuenta para realizar la reforma de nuestra vivienda o negocio.

1.- Tengo que tener claro qué tipo de reforma quiero realizar.- a la hora de pedir presupuesto es importante tener claras aquellas mejoras que quieres realizar en tu vivienda, por un lado para que los presupuestos reflejen las mismas necesidades y garantías y de esta forma se puedan comparar y por otro para no encontrarnos un incremento considerable en el cierre de la obra.

2.- Por el histórico de reformas acometidas que manejamos en Reinventa tu Espacio, siempre tenemos que contar que desde el presupuesto inicial de la reforma hasta la finalización de la obra el importe se incrementa entre un 10% y un 30%. Esto es debido a:

  • La selección de materiales; casi siempre elegimos materiales por importes superiores a los presupuestados (azulejos, suelos, cocinas, etc…).
  • Nuevas partidas que surgen durante la reforma; lo que en el argot de la construcción se conoce como “ya ques”; cuando hemos empezado con la obra aprovechamos para reformar partes de la vivienda que no teníamos contempladas en un principio, cambiar los electrodomésticos de la cocina, la iluminación de la vivienda, etc. las razones: vemos las tiendas de materiales, mobiliario, electricidad, etc, y nos surgen nuevas ideas, esto es debido a que antes de empezar la obra no se suelen visitar estos lugares…

3.- Seleccionar la empresa adecuada.- Nuestra recomendación es no valorar más de 4 presupuestos, dado que se requiere visita de medición, entrega de presupuesto en mano, etc…, con lo que se puede demorar mucho en el tiempo. Os adjuntamos un “Cuestionario de 20 preguntas” al final del documento para ayudar a esta selección.

4.- Presupuesto Desglosado.- de esta forma nos aseguramos del importe real, podemos compararlo más fácilmente y además es mucho más sencillo eliminar y añadir partidas, así como el cambio de calidades en materiales.

5.- Relación Calidad–Precio.- Asegúrate que la empresa tenga la siguiente documentación, para ello pide que te enseñen:

  • Seguro de Responsabilidad Civil y cobertura post-trabajos, con esto vas a evitar cualquier imprevisto que pueda ocurrir durante la ejecución de la obra y  después de la finalización.
  • Contrato de obra.- que fije el presupuesto, forma de pago, garantías, etc.
  • Anexos.- para todas aquellas nuevas partidas o incrementos exige firmar anexos al contrato que contemplen el incremento de prepuesto y los incrementos de tiempo de ejecución.
  • Duración de obra.- fijada en contrato con las garantías de no cumplimiento o penalizaciones.
  • Calendario de obra.- tener una idea de cómo se va a realizar y las partes que va a comprender.

6.- Licencias.- Siempre son de cuenta del cliente y no se hallan por tanto incluidas en el precio el coste de las licencias, autorizaciones o impuestos que sean necesarios o se devenguen con ocasión de los mismos, para informarse simplemente hay que ponerse en contacto con el ayuntamiento de su municipio. Algunas empresas lo que si incluyen es la gestión de las mismas. Por último recuerde que es importante informar a la Comunidad de Vecinos que se va a acometer la reforma.

que tener en cuenta

que tener en cuenta

Si la reforma va a afectar a partes estructurales de la vivienda, tales como tabiques, modificación de distribución, fachada, etc…, es necesario presentar un proyecto en el ayuntamiento para la petición de licencias.

7.- Ver un muestrario de trabajos realizados; o bien en fotografías, web, etc…, esto nos va a dar una idea de cómo han realizado otras reformas. Hay que tener en cuenta que visitar la vivienda reformada de otra persona suele ser muy difícil por lo que lo más fácil y rápido es verlo en un catálogo de fotografías.

Por último, el precio final en una obra es muy importante, pero piensa que es tu vivienda lo que vas a reformar; valora el asesoramiento del profesional, el tiempo invertido, las garantías que te ofrece, la presencia y el trato ofrecido…, en resumen valora ¡A quién metes en tu casa!

Desde Reinventa tu Espacio esperamos que esta información te ayude en una decisión tan importante como esta.

¡Muchas gracias por confiar en nosotros!

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