Obtención del certificado de eficiencia energética

Anteriormente os explicamos que a partir de 2013 se le exigirá a nuestro edificio un certificado de eficiencia energético, hoy os enseñaremos a obtenerlo.

Lo primero es que el certificado ha de emitirlo un técnico cualificado y habilitado para la realización de proyectos de edificación o instalaciones térmicas.

Hace dos años el ministerio de industria convoco un concurso en para llevar a cabo el proceso, fue adjudicado al consorcio formado por el centro nacional de energías renovables (cener) y la empresa pública “miyabi” que ya dispone de un programa informático adaptado para la obtención del certificado de eficiencia energética.

Miguel Ángel Pascual Buisán, director de la ute miyabi-cener ha explicado que el programa informático analiza la envolvente del edificio, los cerramientos, la iluminación, el bombeo, la generación térmica y la ventilación, con ello mide la eficiencia de un edificio y su consumo.

Existen ya empresas con un programa informático similar para que las viviendas en venta o alquiler puedan utilizarlo de referencia.

El arquitecto y especialista energético Luis Martí  ya elabora los informes necesarios para obtener el certificado, aunque cree que la demanda se ampliara ya que de momento solo se ha centrado en ayuntamientos y comunidades de vecinos quienes querían reducir su factura en consumo energético.

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El problema para el arrendatario o vendedor de la vivienda es el coste del certificado, que tendrá dos tipos de gastos:

1-      El mero hecho de obtener el certificado ya supondrá un gasto aun no estipulado ya que eso se irá viendo según la oferta y la demanda pero se estima que más o menos serán 250€ para una vivienda de 100m² fijándonos en precios de otros países como Italia.

2-      Si el propietario saca una nota de mala valoración estará obligado a tomar medidas para mejorar la eficiencia de su vivienda.

Los problemas que destacaran en que la mayoría de los edificios construidos antes del 2007 obtendrán una mala puntuación, por lo tanto los propietarios deberán hacer obras para mejorar la eficiencia, una vivienda tipo “A” tendrá un consumo inferior del 20% o 30% respecto a una “C” o “D” por lo que a partir de 5 años ya se amortizara el gasto de la inversión.

La buena noticia para quien compre o alquile es que se hará una estimación de sus facturas energéticas que es un factor importante a la hora de decantarte entre comprar o alquilar una vivienda u otra ya que aunque una vivienda sea algo mas cara a la larga puede ahorrar dinero.

Plan Renove: Renovar el Aire Acondicionado de casa..

En este momento el aire acondicionado está en la situación ideal para comprar ya que durante las épocas de frio gracias a su momento de menos volumen de ventas sus precios descienden y ahora con más razón ya que la Comunidad de Madrid nos ayuda con una de sus subvenciones.

Podrás beneficiarte de estas subvenciones si la adquisición e instalación de equipos de aire acondicionado domésticos, cuya ubicación final sea en viviendas particulares de la Comunidad de Madrid, con una potencia térmica nominal en régimen de frío menor o igual a 12 kW y de clase A o superior en modo refrigeración o en modo refrigeración/calefacción que se encuentre en la siguiente base de datos, http://www.idae.es/ProductosEficientes/AccesoBusqAireAcondicionado.aspx

El dinero de la subvención dependerá de la potencia térmica de frio o capacidad frigorífica en kW y no por el calor según la siguiente tabla:

Potencia frigorífica (kW)

Incentivo (€/Equipo)

P < 5 kW

200

5 kW ≤ P < 10 kW

350

10 kW ≤ P ≤ 12 kW

450

La cuantía de la subvención no podrá ser mayor al 30% del coste sin incluir el IVA.

El coste incluye el precio del aparato y el de la instalación, sin contar los costes de albañilería.

Solo podrán pedir el incentivo las empresas adheridas al plan, con el nombre y cuenta del titular, para que una empresa pueda ser habilitada necesita darse de alta en www.renoveacondicionado.com completando el formulario al efecto y posteriormente remitir a ASEFOSAM, necesitaran:

  • Fotocopia de Certificado de Registro de Empresa Instaladora Térmica en vigor
  • Fotocopia de Inscripción en el Registro de Pequeños Productores de Residuos Peligrosos de la Comunidad de Madrid
  • Fotocopia del CIF/NIF de la empresa/autónomo
  • Acreditación de la disposición en propiedad o alquiler de un equipo de recuperación de gases refrigerantes que incluya copia de la placa de características del mismo.
  • Copia del Certificado de Empresa Instaladora, mantenedora o reparadora de aparatos fijos de refrigeración, aire acondicionado y bomba de calor, conforme a lo dispuesto en el Reglamento nº 303/2008 y Real Decreto 795/2010

Una vez ASEFOSAM reciba los documentos señalados anteriormente y proceda a su validación, remitirá a la Empresa Instaladora claves de usuario y contraseña y le dará de alta en la aplicación.

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Aquí le dejamos un listado de todos los documentos que necesita para poder pedir la ayuda, debe tenerlo perfectamente cumplimentado y firmado tanto por el particular como por el responsable de la empresa:

  • DNI/NIE del solicitante.
  • Documentación justificativa de que el solicitante es titular del nº de cuenta indicado en la solicitud.
  • Declaración de ayudas concurrentes
  • Para instalaciones con potencia térmica nominal mayor o igual que 5 kW, certificado de la instalación inicial, o en defecto de éste, de la nueva instalación, diligenciado por Entidad de Inspección y Control Industrial (EICI), según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios.
  • Factura/s de venta e instalación del equipo de aire acondicionado que deberá/n reflejar, como mínimo:
    • Fecha de venta/instalación.
    • Datos de la Empresa Instaladora Adherida (persona jurídica, CIF y sello original).
    • Datos del beneficiario (nombre, apellidos, DNI/NIE, domicilio y teléfono de contacto).
    • Datos del equipo de aire acondicionado vendido/instalado (tipo, marca y modelo de la unidad exterior y unidades interiores).
    • Dirección de instalación del equipo de aire acondicionado.
    • Desglose del coste del equipo de aire acondicionado, montaje, IVA.
  • Justificante bancario del pago (no serán incentivadles las sustituciones abonadas en efectivo).
  • Certificado emitido o sellado por el gestor autorizado de residuos (perteneciente a un SIG) que acredite la entrega del equipo sustituido para su reciclado, fecha y lugar de entrega, así como el nombre del SIG. Desde la propia aplicación informática, se facilitará un modelo de certificado.
  • Certificado de recogida del gas refrigerante del equipo sustituido emitido por la Empresa Instaladora Adherida

Toda esta información debe presentarla en las oficinas de ASEFOSAM y en persona no por correo en la dirección:

C/ ANTRACITA 7, 2ª PLANTA
De Lunes a Viernes: de 9:00h. a 14:00h.

Se darán subvenciones entre el 1 de enero del 2012 y el 1 de octubre de 2012 o hasta agotamiento de fondos.

Se recibirá el cobro mediante transferencia bancaria a la cuenta del particular.

Para más información visitahttp://www.renoveacondicionado.com/.

Ya sabéis aprovecharos de este plan y a pasar fresquito este verano.

Si tienes cualquier duda o quieres pedir presupuestos, estamos disponibles en el numero 91-314 35 45, en nuestro e-mail clientes@reinventatuespacio.com y a través de nuestra Web http://www.reinventatuespacio.com

Reinventa tu Espacio

Reinventa tu Espacio. Reformas en Madrid.

Reinventa tu Espacio. Empresas de reformas en Madrid.

Ayudas y Subvenciones de Detectores de Movimiento o Presencia

¿Cuántas veces no os ha pasado que entráis un segundo a una sala y os marcháis dejándoos la luz encendida? ¿el portal de vuestra comunidad esta 24 horas encendido derrochando energía contantemente? Es ahora el momento de despreocuparte de todo eso ya que la Comunidad de Madrid subvenciona con 60 € cada detector de movimiento que instaléis (exceptuando el garaje) con un máximo de 10.000 € por portal y nunca superando el 30% del total de la factura (sin IVA).

Pero ten cuidado al instalarlo ya que solo se subvencionan los detectores de presencia homologados que funcionen por infrarrojos, ajustables de temporización y la sensibilidad lumínica, que funcione con todo tipo de lámparas y que no sean inalámbricos. Sin importar la marca del aparato suficiente con que cumpla las características anteriormente mencionadas.

Para poder beneficiaros de esta subvención el detector ha de estar en el listado que encontrareis en esta página http://www.instaladetectores.com/apiem2011/

Podrá solicitarla cualquier comunidad de bienes, propietarios o fincas de propiedad con dos o más viviendas puede solicitar la subvención. También han de estar en la Comunidad de Madrid, los aparatos han de ser nuevos y la factura ha de llevar la instalación incluida. La subvención ha de solicitarla siempre el instalador autorizado en nombre de su cliente.

 La instalación ha de hacerla una empresa autorizada, puede consultarla en la página web anteriormente citada o llamando al número 91-594-52-71

Cuando vayan a solicitarlo han de presentar los siguientes documentos:

  • Boletín de solicitud del incentivo original firmado y sellado por las empresas instaladoras, así como por el representante del titular de la instalación.
  • Tarjeta de Identificación Fiscal.
  • DNI/NIE persona representante.
  • Acta Comunidad de Propietarios con elección del Presidente/Administrador o escrituras en su caso, y/o documento de autorización de los representantes en los casos que sea necesario.
  • Declaración de no haber recibido otras ayudas de la Comunidad de Madrid para esta instalación (Anexo III)
  • Presupuesto del Instalador Autorizado desglosado.
  • Fotocopia de la factura desglosada aceptada por el titular con el suficiente detalle de actuaciones, para conocer el coste y el alcance de los trabajos acogidos al Plan de Instalación de Detectores de Presencia en Comunidades de Propietarios.
  • Justificante bancario del titular beneficiado.

Las ayudas y subvenciones para la instalación de detectores de movimiento podrán solicitarlas hasta el 10 de octubre del 2012 o hasta son de los fondos otorgados por la Comunidad, y se cobraran con una transacción deseada a la cuenta del cliente.

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Certificación Europea de Eficiencia Energética

Desde Europa nos llega una nueva exigencia para cualquier casa que se vaya a poner en venta o alquiler. A partir del 1 de enero del 2013, la casa a vender o alquilar da igual si es nueva o de segunda mano precisa de una certificación, la cual indica la eficiencia energética.

Algo similar se hace ya para edificios de nueva construcción o grandes reformas, este certificado será obligatorio y costara alrededor de unos 250€ para una vivienda media, y tendrá una duración de un máximo de 10 años.

A partir de esa fecha los propietarios de los edificios a vender o alquilar deberán disponer de este certificado, excepto edificios monumentales, de culto o las viviendas para alquiler menor de 4 meses.

Este certificado será una etiqueta muy similar a las de los electrodomésticos nuevos del siguiente modo:

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Si tienes cualquier duda o quieres pedir presupuestos, estamos disponibles en el numero 91-314 35 45, en nuestro e-mail clientes@reinventatuespacio.com y a través de nuestra Web www.reinventatuespacio.com

 

Plan Renove Calderas individuales

En este caso se informa de un plan renove para poder sustituir las calderas atmosféricas o estancas que usan gas o gasóleo por calderas de condensación con mayores niveles de eficiencia y seguridad.

Para poder obtener este plan en 2012 necesitamos superar una serie de requisitos, como son:
– Pertenecer a la Comunidad de Madrid.
– Los aparatos han de ser nuevos confirmados mediante factura.
– Que se reduzca el consumo en un 20% con respecto al aparato anterior.
– No se podría acoger al plan renové la compra de la caldera sin instalación.
– Para sustituirla tendremos que tener el anterior aparato con las inspecciones pasadas.
– El aparato anterior ha de ser inhabilitado.

Para solicitar el Plan Renové de Calderas, el titular de la instalación presentara toda la documentación en la sede de ASEFOSAM, situada en C/ Antracita, nº7-2ª Planta, 28045 Madrid, en horario de 9:00 a 14:00 de lunes a viernes. O llamar al 91-468-72-51.

La Comunidad de Madrid nos da unas ayudas de 255 € para calderas de gas y 400€ para calderas de gasóleo, limitándose al 30€ del coste del precio de la caldera mas el de su instalación sin incluir el IVA. Para gas natural aporta un máximo de 51€ si el aparato nuevo está conectado a su red de distribución.
Si es necesaria la instalación de suelo radiante, los precios anteriores se verán incrementados hasta con 500€ no superándose el 30% del precio.

Podrán solicitar este plan renove desde del 1 de enero del 2010 y antes de que se agote el presupuesto otorgado por la Comunidad de Madrid y hasta el 10 de abril del 2012. Se solicitara a ASEFOSAM quien transferirá la cuantia correspondiente una vez superados los requisitos exigidos.

Asi que ya sabéis, si vuestra caldera es vieja este es el momento de sustituirla, os saldrá más barata que en cualquier otro momento gracias a las ayudas.

Si tienes cualquier duda o quieres pedir presupuestos, estamos disponibles en el numero 91-314 35 45, en nuestro e-mail clientes@reinventatuespacio.com y a través de nuestra Web www.reinventatuespacio.com

Como reformar un piso

Desde Reinventa tu Espacio Reformas en Madrid dejamos en nuestro Blog de Reformas y Obras, una pequeña ayuda con los puntos más importantes que hay que tener en cuenta para realizar la reforma de nuestra vivienda, piso o negocio y saber cómo afrontar las obras.

1.- Primero, hay que tener claro qué tipo de reforma se quiere llevar acabo. A la hora de pedir varios presupuestos es importante tener claras aquellas mejoras que quieres realizar en tu vivienda, por un lado para que los presupuestos reflejen las mismas unidades, partidas y garantías y de esta forma se puedan comparar y por otro para no encontrarnos un incremento considerable en el cierre de la reforma.

2.- Por el histórico de reformas acometidas que manejamos en Reinventa tu Espacio, siempre tenemos que contar que desde el presupuesto inicial de la reforma hasta la finalización de la obra el importe se incrementa entre un 10% y un 30%.

Esto es debido a:

• La selección de materiales; casi siempre elegimos materiales por importes superiores a los presupuestados (azulejos, suelos, cocinas, etc).
• Nuevas partidas que surgen durante la reforma u obras.

3.- Seleccionar la empresa adecuada.- Nuestra recomendación es no valorar más de 4 presupuestos, dado que se requiere visita de medición, entrega de presupuesto en mano, etc, con lo que se puede demorar mucho en el tiempo.

Si tienes cualquier duda o quieres pedir presupuestos, estamos disponibles en el numero 91-314 35 45, en nuestro e-mail clientes@reinventatuespacio.com y a través de nuestra Web http://www.reinventatuespacio.com

Reinventa tu Espacio

Reinventa tu Espacio. Reformas en Madrid.

Reinventa tu Espacio. Empresas de reformas en Madrid.

Tabiques y falsos techos de pladur

El Sistema de construcción “Pladur” se condiciona en laminas o plachas de material de gran resistencia pero faciles de cortar y moldear que pueden ser instaladas tanto recubriendo superficies de verticales como sobre una estructura fija que permite realizar un falso techo para llevar la instalacion eléctrica, aire acondicionado. Se montan sobre una estructura que varía en dimensiones y materiales.

Los falsos techos y tabiques de pladur son una extraordinaria opcion debido a sus caracteristicas basicas asi como por su facil instalación, adaptación y eficacia. Se utiliza unas fibras o material aislante para mejorar sus condiciones. Los techos continuos, si se realizan planificada mente y de forma correcta, nos facilitará el acceso a los suministros, instalaciones, conductos, etc.

En cuanto los tabiques de pladur tiene una superficie lisa. La gran ventaja es que se puede pintar y perforar.

En conclusion las tabiques de pladur y falsos techos de este material son las opciones más económicas y elegidas tanto en construcción de obra nueva como en la rehabilitación de inmuebles debido a su buena relación calidad precio.

Tabiques de Pladur

Tabique de Pladur.

Suelos de Pdur.

Tabiques y Suelos de Pladur.

Si tiene cualquier duda en la instalación o montaje de placas pladur en tabiques y suelos no duden en contactar con nosotros a traves de nuestra webwww.reinventatuespacio.com, en nuestro email clientes@reinventatuespacio.com o en el numero 91-314 35 45.

Trucos para limpiar, mantener y cuidar suelos ceramicos, gres catalan, baldosas, azulejos, barro…

Los suelos cerámicos son muy bonitos y duran mucho tiempo. Se utilizan desde hace mucho tiempo, y prueba de su resistencia es que todavía podemos contemplar los suelos de la epoca de los romanos…Sin embargo, a pesar de duran mucho, también necesitan de ciertos cuidados y de un mantenimiento regular para que duren más y sigan teniendo un buen aspecto, que aporta el material cerámico.

En cuanto a la limpieza del Material, después de hacer obra y colocar un suelo de baldosas de gres o similares, después de fregar nos hemos encontrado con los consabidos restos de cemento que parece que no se van con nada. Pues hay una excelente solución: limpiarlos con ácido clorhídrico o muriático. Estos productos pueden encontrarse en ferreterías… Sin embargo, si en casa tenemos aguafuerte o salfumán, podemos probar a utilizarlos rebajados con agua. Eso sí, siempre con guantes y, a ser posible, mascarilla.

Si existe una mancha grasa, la mejor forma suele ser limpiarla con una mezcla de agua y quitagrasas, a la que se le añadirá un chorrito de amoniaco. Las manchas de pintura resecas pueden eliminarse con un buen decapante; y si lo que ha caído es cera (por ejemplo, de una vela o cera de depilación), después de rascar los restos en seco bastará con frotar la superficie con vinagre caliente.

Una vez finalizada la obra si es asi, es recomendable utilizar una solución de acido muriático diluido al 10% (90% agua y 10% de acido) para quitar los restos de pastina y adhesivo que hayan quedado tras la colocación.

Para las llagas o juntas entre baldosas es preferible que sean más bien oscuras, para facilitar el mantenimiento del suelo. Es recomendable cubrir las baldosas con cinta de carrocero para evitar mancharlas, y retirar la cinta de inmediato para limpiar con un paño y aguarrás los restos que hayan podido manchar la cerámica.

En el mercado existen muchos productos protectores para los suelos cerámicos, que son excelentes para prolongar su vida, acentuar su brillo y aumentar su resistencia.

Si el suelo es de gres catalán (muy porosos y mucho más delicados) o terracota el método mejor es hacer una mezcla de aceite de linaza (cocido) y esencia de trementina, en una cantidad al 50%.

La mezcla hay que calentarla cuidadosamente, mejor al baño maría y, cuando esté a mas/menos 50ºC, se aplica sobre el suelo con paño o mopa.

Una vez seco, conviene impermeabilizar la superficie con una cera líquida o un producto protector especial para suelos de barro.

Reformas de baños. Gres Catalán.

Gres Catalán en Baño.


Instalación de Baldosas en Jardin.

Baldosas en Jardin.


Materiales cerámicos para Baños, Cocinas, etc...

Material Cerámico.

Si tienes cualquier duda o consulta contacta con nosotros en: http://www.reinventatuespacio.com/

Si quieres contactar con nosotros puedes enviarnos un correo a: clientes@reinventatuespacio.com

Reforme sus viviendas en el Año 2012…

Si realiza reformas en cualquier vivienda o local comercial, verifique si puede aplicar la deducción por reformas. Si ademas es titular de dicha vivienda junto con su pareja, sepa que la deducción puede ser importante..

Deducción por obras y rehabilitación de Viviendas.

Ejemplo. Usted y su cónyuge son propietarios a mitad de su vivienda habitual, una segunda residencia y de un piso alquilado. Pues bien, no olvide que las reformas y obras que realice en cualquiera de dichas viviendas(no es necesario ya que se trate de viviendas habituales) les dará derecho a una deducción en el IRPF del 20 % de su coste, siempre que dichas obras y reformas consten en la Ley:

-La Instalación de un Ascensor en el Edifico o sustituirlo por uno más seguro.

-Realizar reformas y obras en su estructura para reforzarla (cimientos, vigas, etc.) o evitar humedades.

-Sustituir las instalaciones de electricidad, de agua o de gas.

Obras en Varias Viviendas

Si realiza obras en varias viviendas, con esta deducción usted podrá conseguir importante ahorros fiscales, sobre todo si tiene varias viviendas o pisos y es propietario de ellas junto con otra persona:

– En primer lugar, porque la inversión que puede acogerse a la deducción es de hasta 20.000 euros por vivienda.

– En segundo lugar, porque los limites que la Ley establece para aplicar la deducción son mas fáciles de eludir si hay dos titulares (ya que en la declaracion separada, los limites son independientes para cada contribuyente).

Limites. En concreto, la base de deducción por obras y reformas esta limitada a 6.750 euros al año para contribuyentes con una base imponible de hasta 53.007.,20 euros, reduciendose progresivamente para rentas superiore, no siendo aplicable a contribuyentes con base imponible superior a 70.007,20 euros.

Además, en caso de que el coste de las rehabilitaciones y obras supere estos limites, podrá aplicar la deducción por el exceso (hasta los 20.000 euros por vivienda) en los siguientes cuatro años.

Financiación de Obras y Reformas

Para poder disfutar de la deduccion por rehabilitacion, obras y reformas de viviendas deberá satisfacer el coste de las obras en 2012 mediate tarjeta, transferencia, cheque o ingreso en cuenta, pero nunca en efectivo.

Ademas, si no dispone de fondos para pagar en 2012 y ha de financiar la operacuon, no se preocupe: tambien podrá aplicar la deducción. Bastará con que el empresario que ha realizado las reformas u obras cobre todo su importe ete año, con independencia de que usted devuelva el prestamo en los años siguientes.

Recuerde que puede aplicar la deducción por obras y reformas que realice en todas sus viviendas, aunque no tenga el caracter de vivienda habitual. Si no tiene dinero suficiente, puede pedir financiación para la operación y pedir al banco más adelante.

Deducción por obras y reformas en Madrid.

Deducción por obras y reformas.

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Como mantener el calor de casa

En el anterior post de reinventa tu espacio te enseñamos a cómo crear el calor en el hogar, pues hoy os enseñaremos a mantener el calor dentro.
Primero debemos saber cómo se escapa el calor de nuestras casas para evitarlo, el calor se escapa por los muros, ventanas, puertas y huecos, los muros aíslan del calor por la cantidad de masa que tienen, también claro está, dependiendo esta claro de los materiales con los que este hecho y del espesor del aislante térmico.

– En las Ventanas, tenemos que diferenciar dos sitios, el calor se escapa por el cristal y por el marco, el cristal lo mejor es que fuera de doble acristalamiento que es un tipo en el que tiene dos cristales con una cámara de aire en medio que actúa de muy buen aíslate, el marco suele ser de aluminio, que deja pasar con muy poca resistencia el aire, por eso tienen los que se denomina “rotura de puente térmico” que con juntas de neopreno y aire evita el traspaso de temperatura. También debemos cubrir y tapar con silicona las juntas entre marco-cristal.

– En las puertas lo mismo, cuanta más masa mejor aíslan, aun así se escapa el calor por la junta entre el marco y suelo con la puerta, para esto existen dos tipos de cepillos inferiores para evitar la salida de calor.

Los hay que se atornillan en la puerta, por dentro, son unas gomas que permiten abrir y cerrar sin problemas mientras obstaculizan el paso de aire.

Existen otro tipo de topes que se colocan en el exterior de la puerta son unos topes de madera y se atornillan o se pegan al suelo. Estos cumplen dos funciones:
* Evitan el paso de aire.
* Impiden a los ladrones apalancar las puertas por debajo.

Otro truco muy bueno es dejar cerradas las puertas de baños y cocinas ya que estos disponen de huecos por donde se oxigenan estas salas por malos olores (baños) y por seguridad en caso de escape de gas (cocinas) por ello se escapa más calor en esas salas y cerrando las puertas los aislamos del resto de la casa.

Toda info en: www.reinventatuespacio.com

Si quieres contactar con nosotros puedes enviarnos un correo a: clientes@reinventatuespacio.com o en el teléfono 91- 314 35 45.